Révéler le Potentiel d'un Appartement à Rénover grâce à la 3D
L'enjeu de ce projet d'architecture d'intérieur était de lever les freins à l'achat pour un appartement présentant un fort potentiel mais nécessitant une rénovation totale et une restructuration lourde.
Les projections 3D ont été le catalyseur indispensable pour permettre aux acquéreurs de se projeter et de valider l'achat.
Le défi immobilier : visualiser l'espace et la création d'une terrasse
Situé au cœur de Solliès-Pont, cet appartement "dans son jus" rebutait les visiteurs par l'ampleur des travaux à prévoir.
Entre des surfaces mal distribuées, des pièces sombres et un espace sous combles brut, le volume était difficile à appréhender.
Le plus grand défi consistait à matérialiser la création d'une terrasse, un atout majeur pour le marché varois, mais inexistant lors des visites.
Pour transformer ce bien "difficile" en opportunité rare, le projet a intégré :
Les Solutions d'Architecture d'Intérieur et de Projection 3D
1. Une redistribution audacieuse des volumes (Space Planning)
L'ancien plan a été entièrement gommé pour laisser place à une circulation logique et optimisée.
Nous avons imaginé une vaste pièce de vie lumineuse incluant une cuisine ouverte au design épuré.
Le plan 3D au sol a permis aux acheteurs de comprendre instantanément comment les anciennes zones de stockage et les pièces cloisonnées devenaient des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
2. Modernisation et jeux de matières : l'élégance naturelle
Pour contrebalancer l'aspect brut de l'existant (murs en pierre, charpente apparente), les projections 3D ont misé sur un style "minimaliste chaleureux".
L'utilisation de bois clair, de tons beige sable et de certains murs en pierre créent un lien entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Chaque recoin a été exploité, notamment par la création de meubles sur mesure.
3. La création de la terrasse : le déclic de la vente
C'est l'élément central de la valorisation. En modélisant une terrasse spacieuse, véritable prolongement du salon vers l'extérieur, nous avons apporté la "plus-value" manquante au bien.
Cette projection a transformé la perception d'un appartement sombre en un lieu de vie ouvert, typiquement méditerranéen, déclenchant ainsi un intérêt immédiat chez les investisseurs et les particuliers.
Le mot de l'architecte d'intérieur :
« Face à une ruine ou un plateau brut, l'acheteur est souvent envahi par le doute technique et financier. La projection 3D architecturale permet de transformer ce stress en désir.
À Solliès-Pont, le travail sur la redistribution et la création virtuelle de la terrasse a permis de prouver que les travaux n'étaient pas une contrainte, mais l'opportunité de créer un bien unique sur le marché. »